S
in duda, comprar una casa en Puerto Vallarta es un sueño para muchos extranjeros que buscan invertir en bienes raíces en México. Sin embargo, es común tener muchas preguntas sobre cómo funciona el proceso de compra, los impuestos involucrados y las ventajas que tiene un extranjero al adquirir una propiedad en Puerto Vallarta, México. En este artículo, resolveremos todas estas dudas.
¿Es posible comprar una casa en Puerto Vallarta sin ser residente?
Sí, todo el mundo tiene el derecho de comprar una propiedad en México sin ser residente, independientemente de su nacionalidad. La Constitución mexicana, en su artículo 27, establece el derecho a la propiedad privada para todos los individuos.
¿Los extranjeros pagan impuestos al comprar una casa en México?
Sí, una de las principales obligaciones fiscales es el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles, conocido como “impuesto de traslación de dominio“. Este impuesto varía según el estado y el valor del inmueble, pero generalmente oscila entre el 2% y el 4% del valor de la propiedad.
Ventajas para extranjeros al adquirir una propiedad en Puerto Vallarta
Diversidad de propiedades
Potencial de inversión
Estilo de vida
Proceso de compra de una casa en Puerto Vallarta para extranjeros
01. Investigación y selección
Investiga las zonas de Puerto Vallarta como zona romántica, fluvial vallarta, nuevo vallarta, bucerías, por mencionar algunas y elige la que mejor se adapte a tus necesidades y preferencias.
02. Asesor inmobiliario
Contrata a un agente inmobiliario confiable y con experiencia en transacciones con extranjeros para que te guíe en el proceso, en Elengorn Realtors contamos con agentes especializados para apoyarte en todo tu proceso de compra.
03. Oferta y negociación
Una vez que hayas seleccionado la propiedad, presenta una oferta y negocia los términos de compra con el vendedor.
04. Firma del contrato de compra-venta
Una vez aceptada la oferta, se firma un contrato de compra-venta, se realiza el pago inicial y se inicia el proceso de compra de la propiedad elegida.
05. Fideicomiso bancario
Se solicita la creación del fideicomiso bancario a través de un banco mexicano autorizado, quien actuará como fiduciario.
¿Cómo funciona el fideicomiso bancario para extranjeros?
El fideicomiso bancario es un contrato legal en el que un banco mexicano administra la propiedad en tu nombre. Tú eres el fideicomitente (beneficiario) y el banco es el fiduciario.
05. Pago final y escrituración
Una vez constituido el fideicomiso, se realiza el pago final y se procede a la escrituración de la propiedad a nombre del beneficiario.
Mejor agencia inmobiliaria en Puerto Vallarta
Para garantizar una experiencia de compra sin contratiempos, es recomendable trabajar con una agencia inmobiliaria reconocida y con experiencia en transacciones con extranjeros. Una de las agencias más destacadas en Puerto Vallarta es Elengorn Realtors, ellos te acompañan de la mano desde el proceso de compra hasta la entrega.
¡Contáctanos! En Elengorn Relators te ayudaremos a encontrar la propiedad ideal y te guiaremos en todo el proceso de compra.
¿Te gustaría comprar una casa en Puerto Vallarta?
¿Cómo comprar una casa en puerto Vallarta sin ser residente mexicano?
Comprar una casa en Puerto Vallarta como extranjero no residente en México es un proceso accesible y seguro, con numerosas ventajas y oportunidades. Con la ayuda de un agente inmobiliario experto y siguiendo los pasos adecuados, puedes hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en este paradisíaco destino turístico. ¡No esperes más y comienza tu aventura en Puerto Vallarta!
